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積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズ2階建主力商品CURAVIE「クラヴィエ」の評判は?【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

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今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズ2階建主力商品CURAVIE「クラヴィエ」の評判です。

積水ハウスは、平成19年10月25日(木)より、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズの新商品として「クラヴィエ」を発売いたします。

借り手市場の傾向が強い最近の賃貸住宅市場においては、入居者の多様化するライフスタイルや外観デザイン、インテリアへのこだわりなど、賃貸住宅においても戸建住宅と同様の魅力ある居住提案が求められつつあります。

積水ハウスの「クラヴィエ」は、このような市場環境において、自分らしいライフスタイルにこだわりを持つ入居者の多様なニーズに応えられるよう、様々な敷地条件に対応できる4つの建物形態と、それぞれの建物形態に対して3つの外観デザインを提案する付加価値の高い賃貸住宅です。

積水ハウスの「クラヴィエ」は、共用階段や廊下の形態によって「内階段スタイル」「外廊下スタイル」「テラスハウススタイル」「重層テラスハウススタイル」の4つの建物形態を用意することにより、優れたプランニング力で様々な敷地条件と入居者ニーズに対応します。また、それぞれの建物形態について、「ヨーロピアン・テイスト」「ジャパニーズ・テイスト」「モダン・テイスト」の3つのデザインテイストを提案し、まちなみとの調和を図りながらオーナー様と入居者双方にとって付加価値の高い賃貸住宅を実現します。

さらに、外壁には、彫りが深く、格調高い陰影をつくりだす厚さ16mmの「SHセラミック」を採用し、屋根形状には、片流れ屋根とフラット屋根を組み合わせたタイプを追加するなど、戸建住宅感覚の外観デザインが実現可能です。

居住スタイルにおいても、「シングル向け」「カップル向け」「ファミリー向け」の魅力あふれる3タイプのスタイルを揃え、ゆとりある空間プランや洗練されたインテリアなど、入居者の視点をとり入れた満足度の高い暮らしを提案します。
積水ハウスでは、この「クラヴィエ」を賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズの主力商品として販売することで2階建賃貸住宅のさらなる受注拡大を図り、これからも多様化する入居者のニーズに的確に応えるとともに、オーナー様の確かな経営をサポートしてまいります。

各ハウスメーカーは、現在の飽和状態の賃貸市場対して様々な商品やサポートを行っています。

積水ハウスは、シャーメゾで賃貸住宅をブランド化することによって入居者にも受け入れやすい商品コンセプトや販売戦略を構築しています。

これから賃貸住宅を考えている方は、積水ハウスの「クラヴィエ」をまづはチェックして見てください。

積水ハウスの賃貸住宅「クラヴィエ」←詳しくは

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積水ハウスのマンション(仮称)グランドメゾン横濱紅葉坂が耐震偽造?【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、積水ハウスの(仮称)グランドメゾン横濱紅葉坂についてです。

積水ハウスの中部地域で業務停止処分を受けたのは、記憶に新しいですが、また、衝撃的なニュースが飛び込んできました。

今度は、マンションの設計偽装問題です。
姉歯事件からまたかという感じですが、今度は大手ハウスメーカーのマンションで構造偽造が発覚しました。

簡単に要約しますと、6月20日に建築基準法の改正施行を目前とした6月12日確認許可、同18日に着工した物件の耐震偽造が発覚しました。

これは、10月16日に国土交通省と横浜市によって発表されました。

それを受けて、積水ハウス側では、建築確認申請を同社では、姉歯事件以降二重に行っていた結果、8月にその偽造を発覚し、自ら工事中止の届を出したとしている。工事自体は、杭工事の段階で販売も開始していないため実害は最小減でとどめられたと発表している。

どのよ経緯があったかというと、今回偽造を行った藤建事務所の遠藤設計士は、立場的には二次下請けの設計事務所でそこが偽造を行ったものです。

今回の検査を行った機関が、姉歯事件でも見落としをした、東日本住宅評価センターでした。

積水ハウス側は、社内チェックで偽造を発覚していますので、なぜここまで話が大きくなるのかという思いだと思いますが、偽造を行った遠藤設計士が関与している物件が40数棟あるのでその内の一棟が積水ハウスのマンションだったからここまで大騒ぎになってしまったのでしょう。

積水ハウスにとっては、気の毒な話ですが、今後は設計を依頼する際にその下請けや孫請にいたるまで調査が必要になってきますね。

積水ハウスの説明←詳しくは

積水ハウスの報道機関についての抗議文←詳しくは

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積水ハウスのマンション、グランドメゾンシリーズ初の「トリプレックス(3層設計住宅)」の紹介です。【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、積水ハウスのグランドメゾンシリーズの評判についてです。

積水ハウスは、マンションブランド「グランドメゾン」シリーズとして初めてとなる、「トリプレックス(3層設計住宅)」を採用した「グランドメゾン吉祥寺コート」を9月29日(土)より販売しています。

「トリプレックス※」とは、3階建てのテラスハウスのことで、積水ハウスのマンションは全16戸すべてを「トリプレックス」とし、各住戸を3層設計住宅ならではの大空間として利用した斬新な生活スタイルを提案したまんしょんです。
※トリプレックス(triplex)・・・ トリプレックス テラス ハウス(triplex terrace house)の略称。

吉祥寺(東京都武蔵野市)は、自然豊かで落ち着いた住環境でありながらも、交通・ショッピングに便利な街として、「住みたい街」をテーマにしたアンケートでは常に上位にランクされる人気のあるエリアです。「グランドメゾン吉祥寺コート」は、吉祥寺駅より徒歩11分と利便性の良い場所ながらも、「第一種低層住居専用地域」に位置する大変希少価値の高いマンションといえるでしょう。

また、「グランドメゾン吉祥寺コート」は、積水ハウスの戸建住宅用分譲地「コモンステージ吉祥寺・桜の杜」(全35区画、平成17年11月販売開始)」に隣接し、双方の敷地が一体となって緑豊かな住環境を重視した街なみづくりを実現しています。

★グランドメゾン吉祥寺コートの特徴

1.「グランドメゾン」シリーズ初の「トリプレックス(3層設計住宅)」
全16戸をすべてトリプレックスとし、各住戸を3層設計住宅ならではの大空間として利用したプランを提案しています。例えば、1階に吹き抜けの玄関・ガレージ・プライベートコート(坪庭)、2階に寝室とバスルーム、3階に2方向をすべてガラスの開口部としたLDKとそれに続く大きなテラスを設けたプランなど、空間の広がりを感じさせる開放感のあるプランを提案しています。

★トリプレックス・デザイン

2.住まいの独立性をより高める「コートハウス形式」
建物配置は、各住戸がインナーコート(中庭)を取り囲むように設計されたコートハウス形式としました。各住戸の主な窓がインナーコートやプライベートコートに面することにより、外部から守られた独立性の高い住まいを実現しています。

★リビング・ダイニングルーム

3.平均108uの永住型プラン
各住戸のプランは、積水ハウスならではの快適でゆとりのあるメーターモジュールを採用し、3LDKを中心とした平均108uの永住型プランとしました。吉祥寺という人気の高いエリアで、永住型で希少価値の高いマンションを提供しています。

★スタイリッシュな設備仕様

4.デザイン性と機能性の高い設備機器
設備機器は、トリプレックスという洗練された空間にふさわしく、デザイン性と機能性の高いものを採用しています。パウダールーム・トイレにはフィリップ・スタルク氏がデザインした洗面器を、キッチンには優れたデザインと性能で定評のあるジーマテック社のものを採用し、室内空間をスタイリッシュに演出しています。

★温暖化対策も兼ねて

5.緑豊かな住環境
建物外周には、常緑樹や落葉樹などの季節感のある樹木を植栽し、四季を感じる安らぎのある住環境を創り出します。また当敷地は、武蔵野の雑木林をイメージした自然豊かな植栽を施した「コモンステージ吉祥寺・桜の杜」に隣接し、双方の敷地が一体となって緑豊かな住環境を重視した街なみづくりを行っています。

百聞は一見にしかずです。積水ハウスの新発想のマンションをすぐに確かめて見てください!

積水ハウスのグランドメゾンシリーズ←詳しくは

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積水ハウスの本格的な“和”を追求した木造住宅「縁の家(ゆかりのいえ)」が「2007年度グッドデザイン賞」を受賞!【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、積水ハウスの「2007年度グッドデザイン賞」「縁の家(ゆかりのいえ)」についてです。

積水ハウス株式会社の木造住宅「シャーウッド」シリーズの「縁の家(ゆかりのいえ)」が、財団法人日本産業デザイン振興会(所在地:東京都港区)が主催する「2007年度グッドデザイン賞」(建築・環境デザイン部門)を受賞しました。(平成19年10月1日に日本産業デザイン振興会より発表済み。)

積水ハウスの「2007年度グッドデザイン賞」←詳しくは

「縁の家」が「グッドデザイン賞」を受賞した理由は以下の通りです(審査委員の評価コメント)。


伝統的スタイルを新しい解釈のもとに和風住宅としてまとめ、広い敷地の郊外や地方へむけての完成度の高い住宅である。日本人なら誰もが感じられる感触を残しながら、「新しい日本の家」というコンセプトが感じられる。ただ外装的な日本らしさではなく、アイデンティティをつなげる空間形成を心がけている。同社の総合力が生かされたデザインの総合的な完成度が評価された。



積水ハウスの「縁の家」は、住宅の外観や内装に上質な“和”のしつらえを希望する顧客が増加傾向にあることから、日本古来の伝統美や住まい方を現代に洗練させ、“和”を追求した新商品として、平成19年4月28日に発売しました

積水ハウスの「縁の家」は、“和”を単なる造形や様式的なものと捉えるのではなく、長年培われてきた日本の上質な“和”のしつらえや暮らし方を再評価し、現代の生活に取り入れた設計提案を行なっています。室内と室外をつなぐ中庭や土間などの中間領域を設けることで居住空間と自然との融和を促し、障子や襖、格子等で空間を緩やかに仕切り、部屋の役割を柔軟に変えられる可変性を有した空間を提案することで、“和”の魅力を生かした空間を創造します。また、外観については、いぶし瓦を採用した緩やかな4寸勾配の切妻屋根を特徴とし、軒の高さを抑えることで、街並みに圧迫感を与えず、周辺環境や街並みへの調和を図ります。


積水ハウスの「縁の家」の設計提案やコンセプトが評価され受賞にいたりました。積水ハウスでは、これからも幅広い顧客層に向けて“和”を追求した「縁の家」を提案し、周辺の環境や街並みに溶け込む住まいを提供してくれることでしょう。

積水ハウスの「縁の家(ゆかりのいえ)」←詳しくは
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積水ハウスの新商品「デュオラ コレクション」についてです。【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、積水ハウスの「デュオラ コレクション」についてです。

積水ハウスの「デュオラ コレクション」は、オリジナルの「β(ベータ)システム構法」を採用することにより優れた敷地対応力と空間提案力を実現する重量鉄骨造2階建住宅です。

DUORA Collection「デュオラ コレクション」

積水ハウス株式会社は、平成19年10月6日(土)より、積水ハウスオリジナルの「βシステム(重量鉄骨梁勝ちラーメン)構法」を採用し、高い耐震性能や設計の自由度、重量鉄骨造ならではの重厚感・高級感を兼ね備えた2階建戸建住宅「デュオラ コレクション」を発売いたしました。

「βシステム構法」は、これまで積水ハウスの重量鉄骨造3階建住宅で採用してきた梁勝ちラーメン構法で、優れた耐震性能を有することはもちろん、250mmモジュールで設計が可能であり、通し柱を必要としないなど、敷地対応力と空間提案力に優れた構法です。

「デュオラ コレクション」は、この「βシステム構法」を採用することにより、 2階の壁を最大1.75mまで張り出すことのできるオーバーハングや、大空間の提案、防火地域での耐火建築物としての建築など、これまで積水ハウスの軽量鉄骨造2階建商品では対応していなかった建築が可能になりました。

積水ハウスは、「デュオラ コレクション」を販売することにより、都市部において多様化する顧客の要望に応じて、2台並列に駐車できるビルトインガレージや、吹き抜け・半戸外空間を活用した大空間の提案など、住まう人のライフスタイルや趣味を最大限に反映させた個性的な空間を提案します。

「デュオラ コレクション」の特徴

1.積水ハウスオリジナルの「βシステム構法」を採用することで優れた敷地対 応力を実現  (250mmモジュール設計、最大1.75mのオーバーハング、通 し柱不要、天井 高200mmアップ)

2.「シェルテックコンクリート」の採用により防火地域での耐火建築が可能
 環境に優しいハイブリッド光触媒外壁塗装を採用(オプション仕様)

3.内装に新規要素を提案、空間の広がりが感じられるシースルータイプのL字 型階段

積水ハウスは、「デュオラ コレクション」の発売により、建替え需要の掘り起こしを狙っているのではないでしょうか。

積水ハウスの「デュオラ コレクション」←詳しくは


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積水ハウスの「タフクリア」についてです。【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、積水ハウスの「タフクリア」についてです。


 積水ハウスでは、平成19年4月5日に発売した、鉄骨系戸建新商品「イズ オーダー」と「イズ ステージ」を含めたイズシリーズ、及び鉄骨系戸建新商品「ビー エコルド」に、外壁防汚塗装「タフクリア」を標準採用いたします。
 防汚塗装とは、外壁表面を特殊な塗装でコーティングし、汚れにくくする塗装のことです。「タフクリア」は、塗装するそれぞれの外壁材に最適な塗装方法を選択しています。イズシリーズに搭載している積水ハウスオリジナル外壁材「ダインコンクリート」には「タフクリア-D」を、「ビー エコルド」に搭載している積水ハウスオリジナル外壁材「エコルデック」には「タフクリア-E」を標準採用しました。
 これら「タフクリア-D」「タフクリア-E」に共通する機能は、塗装面が超親水状態となることにより、水膜が外壁表面の静電気の発生をおさえ、汚れがつきにくく、汚れがついても外壁と汚れの間に雨などの水が入り込み、汚れを洗い流すというものです。
 さらに「タフクリア-E」においては、積水ハウスオリジナルのハイブリッド光触媒機能を備えています。ハイブリッド光触媒塗装は、銀と銅を光触媒(酸化チタン)に担持(化学的に物質をくっつけること)させることにより、「汚れをつきにくくする」「汚れを洗い流す」といった防汚性能だけでなく、太陽の自然の力を利用し「大気を浄化する」「汚れを分解する」「カビを防ぐ」などの効果も発揮します。このハイブリッド光触媒塗装は外壁塗装としては日本初の技術です。

積水ハウスの新しい外塗装は、汚れがつきづらく更に汚れが付いても洗い流し、大気をも浄化する使用になっていつということです。

住みながらにして自身もエコロジーを感じられますが、それに加えまわりに対してもエコロジーである、まさに地球にやさしい家といえますね。

きっと積水ハウスのこの技術は、日本いや世界基準に将来なっていくのではないでしょうか?

隣人を思いやる気持ちが世界平和につながっていくと思います。積水ハウスの新技術はまさにそんな思いを感じさせてくれます。

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積水ハウスのすまい塾についてです。【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

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今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、積水ハウスのすまい塾についてです。

積水ハウスのすまい塾は、1992年から同社が研究所納得工房で行っている「すまい塾・こだわり講座」での経験をいかして、公正な情報を提供しようとする講座だそうです。

お客様が、理想の住まいを実現できるように、暮らし、インテリア、収納、照明などについて、各分野の専門家が講師をしてくれるシステムになっています。

例えば、すまい塾では、こんなことが学べるんです。

わが家の住まいづくりのテーマは?

私のインテリアの好みは?

本当に心地よく暮らせる家とは?

などなど、住まいに関することなら何でも学ぶことができます。また、同じクラスの塾生のアイデアもとても参考になるそうです。

積水ハウスのすまい塾は、積水ハウスで建築を考えている方だけのものではありません。

住まいづくりを考えている方ならだれでも参加できるそうです。さすが積水ハウスですね。

グローバルに考える視点が今の企業の地位を築いているのでしょうね。

積水ハウスで建築を検討されている方は勿論のことそうでない方も積水ハウスのすまい塾で住まいづくりを学んで見てはいかがでしょうか。

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積水ハウスのトータルサポートの評判は?【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

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今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建ようは、積水ハウスのサポートシステムの評判です。

家は建ててからの方がハウスメーカー選定をしたり、建築中よりも永いですので、しっかりサポート体制を把握しておきたいですね。

積水ハウスでは、家を引き渡した後からの永い付き合いを大切にしているそうです。全国各地にカスタマーズセンターを中心にアフターサービスの窓口を設け生涯を通じて生活をサポートする体制を充実しています。

積水ハウスのカスタマーズセンターでは、引渡し後3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月という周期でお客様のお宅に訪問し家をくまなくチェックしてくれます。お客様の様々な情報をカスタマーズセンターに保存しいつでも参照できるようになっているそうです。

それは、増改築などの時もそのデータを下にすることができますので、安心ですね。また、不具合などの問い合わせは、電話やメールにて迅速に対応してくれます。

お客様との生涯のお付き合いをするうえで、積水ハウスはネットオーナーズクラブを開設しています。リフォーム情報をはじめとして住まいに役立つ情報をお客様に提供しています。積水ハウスの家は長持ちしますので、将来的に様々な形のリフォームが必要になって来ますので、リフォーム提案のページもHPに用意されています。

積水ハウスの家の安心感は、躯体の強さによる安心感だけではなく、長期保証20年と20年目以降のユートラスシステムによって40年を越えるサポート体制を構築しています。

現在は、環境問題などを真剣に考えると、家を壊して建替えると大量のごみが出ますのでそういった環境面からも積水ハウスのように長期的に使用することができる家と安心のサポートシステムがあれば、個人も社会も嬉しいですね。

積水ハウスのトータルサポートシステム←詳しくは

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積水ハウスの評判は? 【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

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今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、週間ダイヤモンドの2007年6月30日号で特集していた記事をご紹介いたします。

様々なメディアや媒体での評価は参考になりますので、ハウスメーカー選びの材料の一つにしてください。

積水ハウス

基本データ
構造:鉄骨(主力)
年間販売実績:2万0910戸
平均販売価格:3037.5万円
平均坪単価:69.8万円

特徴:自社で造った家の買取再販事業もはじめる

コメント:年間の住宅販売戸数が最も多い。経年劣化に力を入れ、住宅の買取再販事業にも乗り出した。再分譲価格から逆算して買取価格を算出するため、通常の中古住宅より割高に買い取ってもらえる。たとえば、日本の住宅は、ほぼ筑25年で資産価値がゼロになるといわれている。これを35坪の家であれば約200万円で買い取り、りフォームしたうえで再販する。買い手にとっては、当然、新築よりも安く手に入れられる。3月から同制度を始め、すでに60軒以上を買い取った。
以上、週刊ダイヤモンド2007・6・30日号特集住宅全比較より引用

名実ともにNO.1ハウスメーカーの積水ハウスという感じですね。

住宅再販事業は、これからのトレンドになって来ると思います。それは、ハウスメーカーの家自体が性能が良くなって長期に使用可能になってきている点や解体に伴うゴミ問題等で壊すよりも再利用した方のが、環境にやさしいですので、これからは欧米のように中古がもっと流通してくると思います。

次世代に何を残せるか?ということを真剣に考えている企業が積水ハウスだと思います。

こと家は、大きな買い物ですのでそういう将来的な資産価値も考えてハウスメーカーを選びたいですね。

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積水ハウスの業務停止処分についてです。 【積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建てよう!】

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今回の積水ハウスの評判は?積水ハウスで家を建よう!は、積水ハウスの業務停止処分についてです。

先日、新聞にも出ましたが、積水ハウスの東海エリアで建築業法違反が判明し、15日間の業務停止処分をそのエリアで積水ハウスは、課せられることになりました。

驚きました!

大企業がこのような処分を課せられることは、企業イメージとしての打撃は計り知れないと思います。

他の業界では、最近も白い恋人やお肉など新聞紙上をにぎわしていましたが、建設業界では、姉歯以来ではないでしょうか?

しかもハウスメーカー最大手の積水ハウスもか〜

というのが、一般消費者の第一印象ではないでしょうか?

しかしながら、起こってしまったことは、いた仕方ないとしても、行政処分が、かなり厳しい処分ではないかと思います。

やはり姉歯問題以降、行政の対応もかなり厳しくなってきています。

これから家を建てられる方は、この問題をどのように考えればいいかというと、これは、あくまで私の私的な考えですが、今回の積水ハウスの不祥事は、例えば、これから積水ハウスと契約をしようとしているお客様にとっては、プラスの要素ではないでしょうか?

とかく会社が大きくなると大企業病などといわれ細部に渡って管理するのが難しくなります。この行政処分を受けるということは、今後、積水ハウスがトップハウスメーカーとして、君臨し続けるためには、あぐらをかくことなく常に謙虚な姿勢を持ち続けなくてはいけないという教訓になったはずです。

行政サイドも見せしめの意味合いもあったと思います。

だから、逆にいえば、積水ハウスは、お客様にとってより安心な会社になったといえるのではないでしょうか。

隠蔽工作することなく事実を公表した積水ハウスのこれからの動きがますます興味を持ちました。

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